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港澳居民为什么要在粤港澳大湾区买房子!这些利好政策告诉你!

华越地产 2018-11-08 15:18:28


2018年3月31日

广州南沙游艇会举行的

 “粤港澳大湾区一周年高峰论坛暨湾区时代首航盛典”上

中国经济体制改革研究会副会长樊纲预测

粤港澳大湾区的人口到2050年

将达到1.2至1.4亿的庞大规模

必将成为世界上最大的都市圈之一

同时,到2030年

有望成为全球经济总量最大的湾区

粤港澳大湾区历年利好政策与方针

自2005年到至今,粤港澳大湾区发布数条利好政策及方针,大力扶持湾区各市发展,鼓励两地交流甚至支持港澳同胞移居湾区!

2005年

广东省政府《珠江三角洲城镇群协调发展规划(2004-2020)》明确划分“粤港澳跨界合作发展地区”。

2015年3月

“粤港澳大湾区”概念首次被明确提出。

2016年

“粤港澳大湾区”被写入国务院《关于深化泛珠三角区域合作的指导意见》、国家“十三五”规划等,要求建设世界级城市群。

2017年3月

国务院政府工作报告中首次出现“粤港澳大湾区”,要求推动内地与港澳深化合作,编制粤港澳大湾区城市群发展规划,发挥港澳独特优势,提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能。

2017年7月1日

国家发改委以及粤港澳三地政府签署的《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》,提及的重点合作领域就包括推进基础设施互联互通、进一步提升市场一体化水平、打造国际科技创新中心、构建协同发展现代产业体系、支持重大合作平台建设等诸多方面。

2018年3月6日

在十三届全国人大一次会议广东团开放日上,全国人大代表、广东省省长马兴瑞透露,由广东与香港、澳门配合党中央、国务院制定的粤港澳发展规划方案将很快发布,按照规划,基础设施的互联互通建设将是打造粤港澳大湾区的重中之重。

此之外,早前国家住建局官网发布重大利好!在内地(大陆)就业的港澳台同胞,亦将享有住房公积金待遇!

李总理也发话:港澳居民来内地,特别是到广东来工作、生活,在住房、教育、交通等诸多方面,将逐步享受同等的待遇。

粤港澳大湾区9市奋力崛起!

惠州作为大湾区科技成果转化高地,东莞作为大湾区先进制造业中心,中山作为大湾区世界级先进制造业基地和区域性综合交通枢纽,珠海作为大湾区创新高地……

都在加快建设,发挥优势,履行职能,积极融入粤港澳大湾区!

江门和肇庆正在崛起

从2016年粤港澳湾区的三大结构中可见,广州和深圳服务业占比最高。江门和肇庆第一产业占比最高,城市属于粗放型发展阶段。他们正在向服务业经济转型的阶段。

中山与香港合作频繁

随着港珠澳大桥和深中通道的建设,中山将处于大“A”字交通节点,再者香港跟中山近日来合作频繁,加之他们都是以粤语为主,同是香江文化为源头。

深中通道贯通后,中山地理优势彻底激活,成为珠三角城市群中贯通南北、承东启西的角色,同时,促成深中两市的产业对接布局,促进香港与珠三角地区的交通联系。

翠亨新区规划馆建设以及中山产业规划情况,将支持更多香港企业到中山投资创业。

2020年的交通将焕然一新

未来珠江口将有四座跨海大桥:港珠澳大桥、深中通道、虎门大桥、虎门二桥等。

港珠澳大桥

世界最长跨海大桥,全长55公里,由跨海桥梁和海底隧道组成,珠海30分到香港、澳门。预计今年第二季度全线通车。

深中通道

全长24千米,未来深圳至中山行车时间仅半个小时预计2024年通车

虎门二桥

全长12.89公里,珠三角核心区域过江要道,预计2019年通车。

广深港高铁

届时广州到香港仅需48分钟,深圳到香港仅需15分钟2018年9月开通(4月已试运营)



除此之外,2020年前粤港澳大湾区将计划建成15条城际轨道通车,目前:

已开通或部分开通路线:

广珠城际(广州、佛山、中山、珠海)、广佛城际(即广佛地铁)、莞惠城际(常平东站至小金口)、广惠城际(部分段)、广佛肇城际。

规划或在建项目:

广佛江珠城际(广州、经佛山、江门、珠海)、穗莞深城际、广佛环线、佛莞城际、广清城际、

珠海市区至珠海机场城际、深惠城际、穗莞深延长线、肇庆至南沙城际、中山至虎门城际。

广东正加快建设珠三角世界级机场群:

香港国际机场、广州白云机场、深圳宝安机场(三核);澳门机场、惠州机场、莲溪机场(三辅)。

港口集群化

港口码头泊位2811个,广东全省港口货物年通过能力达到16.7亿吨,位居全国第二,其中集装箱年通过能力达到5948.1万标箱,位居全国第一。

4月份粤港澳大湾区9市房价走势

广州

4月新房均价32047元/m²,3月新房均价31965 元/m²,环比上月增长 0.26%。

深圳

4月新房均价44542元/m² ,3月新房均价44848 元/m²,环比上月下降0.68%

东莞

4月新房均价18139元/m² ,环比上涨0.62%

珠海

4月新房均价24178 元/m²,3月新房均价 24178 元/m²,环比上月持平。

佛山

4月新房均价15807元/m²,3月新房均价15831 元/m²,环比上月下降0.15%。

中山

4月新房均价14416 元/m²,3月新房均价14416 元/m²,环比上月持平 。

惠州

4月新房均价12324元/m²,3月新房均价12323 元/m²,环比上月增长0.01%。

江门

4月新房均价8634 元/m²,3月新房均价 8634 元/m²,环比上月持平。

肇庆

4月新房均价8780元/m²,3月新房均价8780元/m²,环比上月持平 。

4月1日,广深港高铁香港段试运营了,深港两地房价却相差了10倍,等到2020年,上述各种城际轨道、大桥及高铁通车后,

未来,将会有越来越多的香港人来内陆投资及居住!在也不能以上面的均价买到你喜欢的地区楼盘了。





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 素材来源:香港文汇报、香港房地产,安居客网、网络等

 整理编辑:华越地产



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